26.01.2017
Кадастровой оценкой займётся государство
С 2017 года кадастровую оценку недвижимости для последующих расчетов налогов на квартиры, дома, дачи и гаражи физических лиц будут проводить не рыночные оценщики, а государственные. Для этого в каждом регионе страны создаются специальные государственные учреждения (ГБУ). Об этом говорится в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,вступившем в силу в январе 2017 года.
В некоторых регионах ГБУ уже созданы, но во многих субъектах данные учреждения заработают только к 2020 году. Решение о том, когда именно переходить на новые правила, принимают власти региона. В связи с этим важно учитывать, что кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона, придется оспаривать по старым правилам (даже если это случится после 1 января 2017 года). То есть через комиссии при Росреестре или через суды. А ту, которая будет определяться по новому закону - через ГБУ.
При этом в конце 2016 года решением Президента Российской Федерации отменен мораторий на проведение кадастровой оценки на территории субъектовРоссийской Федерации. Ранее он был введен до 2020 года.
Между тем в дополнение к закону Минэкономразвития утвердило методические рекомендации государственным оценщикам по кадастровой оценке.
Государственная кадастровая оценка по закону будет проводиться один раз в 3-5 лет, а в городах федерального значения - в Москве, Санкт- Петербурге и в Севастополе раз в 2 года, но не реже одного раза в 5 лет.
